Seit dem 1. Januar 2025 gilt das GEIG 2025 auch für Bestands-Gewerbeimmobilien – eine gesetzliche Pflicht, die Eigentümer mit über 20 Stellplätzen betrifft. Wer jetzt nicht handelt, riskiert Bußgelder. Wie Sie Ihre Gewerbeimmobilie GEIG-konform machen und dabei sogar langfristig sparen, erklären wir hier.“

GEIG wird pflicht.

GEIG 2025 – Das ändert sich für Gewerbeimmobilien

Das GEIG ist kein neues Gesetz, doch die Ausweitung auf Bestandsgebäude markiert einen Wendepunkt. Bislang betraf die Pflicht nur Neubauten oder umfassend sanierte Immobilien. Jetzt müssen auch ältere Gewerbegebäude nachrüsten – und zwar ohne Übergangsfrist. Konkret heißt das: Pro 20 Stellplätze ist mindestens ein Ladepunkt erforderlich. Für Eigentümer mit mehreren Immobilen gibt es jedoch Spielraum: Die Ladepunkte können gebündelt installiert werden, solange der Bedarf aller Standorte gedeckt wird. Beispiel: Statt an fünf Standorten je einen Punkt zu errichten, dürfen Sie fünf Punkte an einem zentralen Ort einrichten – ideal für Logistikunternehmen oder Gewerbeparks.

Doch warum diese Änderung? Die Bundesregierung reagiert damit auf die steigende Nachfrage nach E-Mobilität: Laut einer Studie von electrive.net stieg die Zahl der E-Auto-Zulassungen in den letzten drei Jahren um durchschnittlich 30% pro Jahr. Ohne ausreichende Ladeinfrastruktur würde die Energiewende im Gewerbebereich scheitern – und genau hier setzt das GEIG an.


So setzen Sie die GEIG-Vorgaben kosteneffizient um

Die gesetzliche Pflicht mag zunächst wie eine Belastung klingen, doch mit smarten Lösungen wird sie zum Wettbewerbsvorteil. NEXA GreenTech unterstützt Sie mit maßgeschneiderten All-inclusive-Paketen.

Unser Prozess beginnt mit einer detaillierten Bedarfsanalyse: Ein Expertenteam prüft vor Ort, ob Ihre bestehende Stromversorgung ausreicht oder ob eine Photovoltaikanlage sinnvoll ist. Denn Solarstrom reduziert nicht nur Ihre Betriebskosten, sondern macht Sie unabhängiger von steigenden Energiepreisen. Im nächsten Schritt übernehmen wir die Förderanträge: Bis zu 50% der Installationskosten können durch staatliche Zuschüsse abgedeckt werden – ein Potenzial, das viele Eigentümer unterschätzen.

Die Installation selbst erfolgt innerhalb von 4-6 Wochen durch unsere zertifizierten Fachteams. Ein Praxisbeispiel aus Hamburg zeigt, wie effizient das funktioniert: Für einen Gewerbepark mit 160 Stellplätzen installierten wir 8 Ladepunkte kombiniert mit einer 100-kWp-Solaranlage. Der Eigentümer spart nun nicht nur Bußgelder, sondern reduziert seine Stromkosten um 35% – und vermarktet seine Immobilie als „Green Building“ an umweltbewusste Mieter.


Zusätzliche Änderungen 2025 – Darauf müssen Sie achten

Das GEIG ist nicht die einzige Neuerung, die Gewerbeimmobilien-Besitzer 2025 beschäftigt. Die Grundsteuerreform führt in vielen Kommunen zu höheren Belastungen: Durch gestiegene Hebesätze könnten Ihre jährlichen Kosten um bis zu 20% steigen. Doch es gibt Gegenmittel: Eine Energieeffizienz-Zertifizierung Ihrer Immobilie – durchgeführt von NEXA – kann Steuervorteile bringen und Ihre Investitionskosten amortisieren.

Gleichzeitig steigt der CO₂-Preis auf 55 € pro Tonne, was fossile Brennstoffe weiter verteuert. Hier lohnt sich der Umstieg auf Smart Meter und Energiemanagement-Software: Diese Tools analysieren Ihren Verbrauch in Echtzeit und schlagen automatisch Einsparmaßnahmen vor.

Und dann ist da noch die Solar-Pflicht, die in Bremen und anderen Bundesländern greift: Bei Gewerbedächern mit über 50 m² Fläche müssen mindestens 50% mit PV-Anlagen belegt sein. Unsere Dach-Checks zeigen innerhalb weniger Tage, ob Ihre Immobilie betroffen ist – und wie Sie die Vorgabe wirtschaftlich umsetzen. Ein Tipp: Kombinieren Sie die Solarpflicht mit der GEIG-Umsetzung! So nutzen Sie Synergien und sparen doppelt.


FAQ – Häufige Fragen im Überblick

„Was passiert, wenn ich die Frist verpasse?“
„Bußgelder werden ab dem ersten Verstoß fällig. Die Höhe orientiert sich an der Anzahl der fehlenden Ladepunkte – bei einem großen Gewerbepark können schnell fünfstellige Summen zusammenkommen. Unser Rat: Starten Sie jetzt mit der Planung. NEXA garantiert eine Umsetzung innerhalb von 6 Wochen, sodass Sie rechtssicher bleiben.“

Kann ich die Ladepunkte auch vermieten?
Absolut! Viele unserer Kenden vermieten Ladestationen an Mieter oder externe Nutzer. Unsere Software Partner bieten Lösungen, welche das Lastmanagement steuern, um Überlastungen zu vermeiden. So generieren Sie nicht nur Mieteinnahmen, sondern positionieren sich als innovativer Vorreiter.

Wie hoch sind die Gesamtkosten für eine Ladepunkt-Installation?
Die Kosten hängen von der Infrastruktur vor Ort ab. Eine einfache Wallbox liegt bei etwa 3.000 € inkl. Installation. Kombinieren Sie diese jedoch mit einer Photovoltaikanlage, steigern Sie zwar die Investition (ab 15.000 €), sparen aber langfristig durch geringere Stromkosten und Förderungen. Unser Online-Kalkulator gibt Ihnen innerhalb von 2 Minuten eine erste Einschätzung.

Ladepunkte für Kunden und Mitarbeiter.

Dual Master Abschluss in Finance & Data Science mit professioneller Erfahrung aus Europa, Asien & Nordamerika. Stipendiat des DAAD, HULT & BCA Stipendiums.

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