Häufig gestellte Fragen.

NEXA Horizons GmbH ist ein Plattform-Unternehmen mit Sitz in Bad Marienberg im Westerwald. Wir orchestrieren gewerbliche Energieprojekte über NEXA ONE, von Simulation über Finanzierung bis zur laufenden Performance. Bau und Betrieb laufen über qualifizierte Partner.

Gewerbliche Immobilien aller Art: Logistik, Industrie, Handel, Wohnungswirtschaft, öffentliche Träger, Genossenschaften. Ab einer Portfolio-Größe von typisch fünf Liegenschaften.

Aktuell DACH-fokussiert mit Schwerpunkt Deutschland. Erste internationale Projekte in Vorbereitung.

Nein. NEXA ist ausschließlich auf gewerbliche Immobilien und Portfolio-Halter ausgerichtet.

Bei NEXA Own trägt der Eigentümer die Investition. Bei NEXA Lease finanzieren etablierte Bank-Partner das Projekt. Bei NEXA Zero kommt das Kapital von Family Offices und Impact-Investoren und fließt direkt in die Zweckgesellschaft. Jedes Modell ist standardisiert und vertraglich abgesichert; NEXA ONE dokumentiert den Prozess.

Es gibt keinen Standardsatz. Die Dachpacht wird je Liegenschaft kalkuliert und hängt vor allem an der belegbaren Fläche und der daraus möglichen Anlagengröße, an Statik und Zustand des Dachs, an der verfügbaren Netzanschlussleistung, am Standortertrag und an der Laufzeit, die das Eigentums- oder Erbbaurechtsverhältnis zulässt. Zwei Hallen gleicher Größe können deshalb unterschiedlich ausfallen. Die Zahl entsteht in der Projektkalkulation, nicht vorab.

Im NEXA Zero Modell entstehen für den Eigentümer keine Investitionskosten: die Investition trägt die Zweckgesellschaft. Bei NEXA Lease entsteht eine planbare Monatsrate. Bei NEXA Own trägt der Eigentümer die Investition und behält die volle Wertschöpfung.

Das hängt von Ihrem Rechnungslegungsstandard ab. Nach HGB kann Leasing bilanzschonend gestaltet werden, nach IFRS 16 wird ein Nutzungsrecht aktiviert. NEXA liefert Vertragsstruktur und Zahlen so aufbereitet, dass Ihr Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer die Einordnung direkt vornehmen kann. Vollständig off-balance ist nur NEXA Zero: Dort liegt die Anlage bei der Zweckgesellschaft, die sie finanziert, nicht bei Ihnen.

In den meisten Fällen ja, wenn das Lastprofil zum Dach passt. Gewerbestrom kostet 2026 typisch 25-30 ct/kWh Vollkosten, Solarstrom vom eigenen Dach liegt in der Erzeugung deutlich darunter; Überschüsse vergütet das EEG. Entscheidend sind Eigenverbrauchsanteil, Dachzustand und Netzanschluss. Die Erstanalyse in NEXA ONE rechnet Ihre Liegenschaft mit amtlichen Daten (LoD2, PVGIS) durch, kostenfrei.

2026 liegen gewerbliche Dachanlagen typisch zwischen 700 und 1.200 € pro kWp, je nach Größe: rund 950-1.200 €/kWp bei 50 kWp, rund 700-900 €/kWp ab 250 kWp. Eine 100-kWp-Anlage kostet damit etwa 80.000 bis 105.000 €. Speicher, Netzanschluss und Dachzustand verschieben den Preis; die Detailanalyse liefert die Zahl für Ihre Liegenschaft.

Selbst investieren (NEXA Own) behält die gesamte Wertschöpfung im Unternehmen: Stromkostenersparnis und Abschreibung liegen bei Ihnen, dafür binden Sie Eigenkapital. Dach verpachten (NEXA Zero) bringt Dachpacht-Vergütung ohne Investition und ohne operative Verantwortung; die Anlage steht bei der Zweckgesellschaft. Dazwischen liegt NEXA Lease mit planbarer Rate und Eigentum am Laufzeitende. Die Erstanalyse rechnet alle drei Modelle parallel für Ihre Liegenschaft.

Ja. Das KfW-Programm 270 (Erneuerbare Energien Standard) fördert gewerbliche PV-Anlagen und Speicher mit bis zu 100 % der Investitionskosten und Laufzeiten von 5 bis 30 Jahren. Der Antrag läuft über eine durchleitende Bank, nicht zwingend Ihre bestehende Hausbank, und muss vor Vorhabensbeginn gestellt werden. NEXA bereitet die Unterlagen bankfertig auf: Ertragsprognose, DSCR und LTV im Format, das Kreditentscheider erwarten.

Standardlaufzeit 20 Jahre für die Energieinfrastruktur. NEXA Lease läuft typisch 10 Jahre mit Eigentumsübergang am Laufzeitende. Konkrete Konditionen werden pro Liegenschaft kalkuliert.

Die Dachhaut bleibt in Ihrer Verantwortung als Eigentümer, die PV-Anlage nicht: Sie gehört der Zweckgesellschaft, die das Projekt finanziert. Vor der Installation prüfen geprüfte Partner Statik und Zustand des Dachs; steht innerhalb der Laufzeit eine Dachsanierung an, regelt der Gestattungsvertrag Ab- und Wiederaufbau der Anlage. Wartung und Monitoring übernimmt ein O&M-Partner. Die Versicherung der Anlage wird je Projekt vertraglich geregelt. NEXA koordiniert beides über NEXA ONE.

Drei Optionen, vertraglich von Anfang an geregelt: Übernahme der Anlage zum Restwert, Verlängerung zu angepassten Konditionen oder Rückbau auf Kosten des Betreibers inklusive Wiederherstellung des Dachs. Bei NEXA Lease geht das Eigentum typischerweise am Laufzeitende auf Sie über.

Nach Anfrage bekommen Sie einen 30-minütigen Termin. Wir sichten Ihre Liegenschaften, simulieren in NEXA ONE die drei Modelle parallel und liefern eine Erstanalyse mit konkreten Zahlen. Kostenfrei, ohne Vertrieb.

Batteriespeicher werden nach VdS-Richtlinien geplant: definierte Abstände, Brandabschnitte, Aufstellung außerhalb kritischer Bereiche oder in eigenen Containern. Der Speicher wird in die Anlagenversicherung einbezogen; der genaue Deckungsumfang wird je Projekt vertraglich geregelt. Vor der Installation wird das Konzept mit Ihrem Gebäudeversicherer abgestimmt, damit Ihr bestehender Versicherungsschutz unberührt bleibt.

Die Netzanfrage stellen wir direkt nach der Detailanalyse, denn der Netzbetreiber ist der längste externe Pfad: je nach Region und Anschlussleistung mehrere Wochen bis Monate. NEXA managt den Prozess inklusive Zählerkonzept und Marktstammdatenregister; die Installation läuft parallel, sodass sich die Wartezeit nicht addiert.

NEXA arbeitet in Zweckgesellschafts-Struktur (SPV) je Asset oder Asset-Pool. Wir kooperieren mit mehreren Kapitalpartnern: Banken, Sparkassen und Leasinggesellschaften.

NEXA ONE generiert für jedes Asset ein standardisiertes DD-Paket: technische Auslegung, Ertragsprognose, Finanzmodell, Annahmenblatt, Sensitivitäten ±20 %, Covenant-Nachweis, Vertragsstruktur und Sicherheitenstruktur. Identisches Format über alle Assets, direkt prüfbar.

100 kWp bis 30 MW je Asset oder Asset-Pool, Tickets von 0,5 bis 30 Mio. €. Portfolio-Aggregation über NEXA ONE bis in den höheren zweistelligen MW-Bereich.

Bankfähig heißt: Der Projekt-Cashflow trägt den Kapitaldienst nachweisbar. Kennzahlen dafür sind der DSCR (Schuldendienstdeckungsgrad, Cashflow geteilt durch Zins und Tilgung; die geforderte Mindesthöhe wird je Finanzierung vereinbart und unterscheidet sich nach Haus und Projekt) und der LTV (Fremdkapitalanteil am Projektwert). Dazu kommen gesicherte Flächenrechte, Netzanschlusszusage und eine belastbare Ertragsprognose. NEXA ONE prüft jedes Asset auf genau diese Parameter und liefert sie im standardisierten DD-Paket.

Projekte einreichen und scoren ist kostenlos. Für erweiterte Portfolio-Funktionen greift ein Plattform-Modell: Konditionen transparent in NEXA ONE einsehbar.

NEXA bringt eigene Eigentümer mit, die ihre Dächer behalten. Sie verkaufen in einen bestehenden Bestand mit vorgeprüftem Kapital, nicht in ein leeres Verzeichnis. Der Deal bleibt behind-the-meter, das Asset beim Eigentümer.

Projekt in NEXA ONE hochladen: Flächenrechte, Netzanschlussstatus, Genehmigungsstand. Die Plattform prüft die Unterlagen und vergibt den NEXA Score. Daraus entsteht ein investorenfertiges DD-Paket im NEXA-Format; das Capital Match zeigt, welche Mandate zum Profil passen (Größe, Region, Risikoprofil). Wen Sie ansprechen, entscheiden Sie. Einreichen und scoren ist kostenlos.

Wir arbeiten innerhalb des EEG, der MaStR-Pflichten und aller relevanten energiewirtschaftlichen Vorgaben. Plattform-seitig sind DSGVO und IT-Sicherheit nach Stand der Technik umgesetzt.