PV-Finanzierung mit KfW 270: Konditionen, Ablauf, Fallstricke 2026

Der KfW-Kredit 270 (Erneuerbare Energien Standard) ist das Standardinstrument, wenn ein Unternehmen die PV-Anlage kaufen, aber nicht voll aus Eigenmitteln bezahlen will. Er finanziert bis zu 100 % der Investitionskosten. Entscheidend ist weniger das Programm als der Weg dorthin: Der Antrag läuft über die Hausbank, und die will ein bankfähiges Projekt sehen.

Die Konditionen 2026

Der Zins folgt dem risikogerechten Zinssystem der KfW: Die Hausbank ordnet das Unternehmen einer Bonitäts- und Besicherungsklasse zu, daraus ergibt sich der Satz. Die aktuellen Konditionen veröffentlicht die KfW laufend; für die Kalkulation zählt das Angebot Ihrer Bank, nicht der Ab-Zins.

Der Ablauf: fünf Schritte

1. Projekt beziffern. Anlagengröße, Kosten, Ertragsprognose, Eigenverbrauchsanteil. Ohne belastbare Zahlen kein Kreditgespräch; die Grundlagen stehen im Beitrag Lohnt sich Photovoltaik für Gewerbedächer 2026?
2. Hausbank ansprechen, bevor irgendetwas beauftragt ist. Der KfW-Antrag muss vor Vorhabensbeginn gestellt sein. Eine unterschriebene Bestellung vor Antragstellung kostet die Förderfähigkeit.
3. Unterlagen einreichen. Die Bank erwartet neben den Jahresabschlüssen die Projektunterlagen: Ertragsgutachten, Wirtschaftlichkeitsrechnung, Angebot, gegebenenfalls Netzanschlusszusage.
4. Bank leitet an die KfW durch. Die Kreditentscheidung trifft die Hausbank, die KfW refinanziert. Zusagezeiten hängen an der Qualität der Unterlagen.
5. Abruf und Nachweis. Nach Zusage wird der Kredit abgerufen, die Mittelverwendung nachgewiesen.

Die drei Fallstricke

Fallstrick 1: Vorhabensbeginn. Der häufigste formale Fehler. Beauftragung, auch nur der Unterkonstruktion, vor Antragstellung macht das Vorhaben unförderbar. Planung und Beratung vor Antrag sind zulässig.

Fallstrick 2: Die Unterlagen sprechen nicht Bankensprache. Kreditentscheider prüfen Kapitaldienstfähigkeit, nicht Modulwirkungsgrade. Ein Projekt ohne DSCR-Betrachtung (Cashflow zu Kapitaldienst) und ohne saubere Ertragsprognose wandert in der Prüfung nach hinten. Was Banken unter bankfähig verstehen, beantwortet unsere FAQ für Kapitalpartner.

Fallstrick 3: Der Zins wird mit dem Werbe-Zins verwechselt. Das risikogerechte Zinssystem kann je nach Bonität und Besicherung deutlich über dem Ab-Zins liegen. Wer nur mit dem Bestwert kalkuliert, rechnet das Projekt schön.

Kombination mit dem Steuerhebel

KfW 270 und Steuerinstrumente schließen sich nicht aus: Der Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG zieht bis zu 50 % der geplanten Investition vorab vom Gewinn ab, die Finanzierung deckt die Liquiditätsseite. Zusammen sinkt die effektive Eigenmittelbelastung im Anschaffungsjahr erheblich.

Was NEXA daran übernimmt

Die Bank rechnet die Ertragsprognose nicht selbst nach. Sie fragt, woher die Zahl stammt und ob sie einen Abschlag verträgt, denn der Kapitaldienst hängt an ihr. Die Herleitung unten beantwortet beides an einem öffentlich benannten Gebäude und nimmt das konservative Ende bereits vorweg:

NEXA bereitet das Projekt in NEXA ONE bankfertig auf: Ertragsprognose aus amtlichen Daten (LoD2, PVGIS), Cashflow-Modell, DSCR und LTV im Format, das Kreditentscheider erwarten, und bringt es zu KfW-durchleitenden Banken und regionalen Instituten. Für den Einstieg genügt die Adresse: Analyse starten. Wer kaufen will, findet das Modell dazu unter NEXA Own; die Alternativen ohne Kredit sind NEXA Lease und NEXA Zero.